[摘要] 大垭口水矿小区自2013年8月15日开工建设以来，工程进度如何？建设中还存在哪些施工困难？什么时间能够交付使用？
煤矿棚户区改造，体现了党和政府对改善矿区民生、生产生活条件的高度重视，是事关协调、帮助矿区群众解决好住房困难的重要举措。对此，本报也对这些重点工程项目给予了关注。大垭口水矿小区自2013年8月15日开工建设以来，工程进度如何？建设中还存在哪些施工困难？什么时间能够交付使用？近日，本报记者到项目施工现场进行了采访。
乌蒙新报记者吴晓红
项目共5栋楼有2栋明年初交付使用
大垭口水矿小区项目，位于六盘水市钟山区汪水路，项目概算总投资31598.61万元，由水矿控股集团新建业公司承建，甲方为贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司。该项目共建设有5栋高层电梯楼，958套住宅，建筑面积为11.5万平方米，包括住宅87321.52平方米，商业网点建筑面积12509.48平方米，地下停车场面积9073.2平方米，小区外配套公建面积4240平方米。迄今为止，项目已经开工建设了19个月，目前形象进度为1#、2#、3#楼正在进行基础孔桩施工，4#、5#楼主体施工计划年底封顶，明年初交付使用。
从内环快线俯瞰，大垭口水矿小区位于群山环抱的山凹中，共计24层的4#、5#楼已基本成型，1#、2#、3#楼的部分基础孔桩已浇筑完成，施工现场几乎看不到大量的工人在作业。记者问：“这么少的工人施工，怎么保证工程进度？”贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司现场负责人、工程师王江说：“项目的施工人员大约有200余人，目前，有的在继续1#、2#、3#楼基础的孔桩开挖，有的分散到4#、5#楼各个楼层进行阳台隔墙的砌筑等分部工程，抢抓工程进度。”
施工现场，绿色的安全防护网内，工人们正在初具雏形的阳台排架上砌砖。乘坐施工电梯到达5#楼的16楼，只见各套房内的室内墙体已经完成，排架所到之处的阳台砖墙已经砌到第6层。主体工程竣工后，施工队还将进行抹灰、外墙装饰、消防工程、强电工程、电梯安装、给排水、绿化等室外附属工程的施工。“按此进度，4#、5#楼明年初交付使用没有问题。”王江说。
大垭口水矿小区项目的4#、5#楼设计为南北朝向，全部设计为两室一厅一厨一卫户型，建筑面积在90平方米左右。窗户全部采用质量好、重量轻的中空玻璃，采光、通风都极好。1#楼为纯住宅楼，4#、5#楼为商住混合楼，一楼全部为商用，二楼以上为住宅，采用框架结构。该项目竣工以后，主要解决水矿职工无房户、矿区沉陷区搬迁户及原来棚户区的住户居住困难。
小区配套建有停车场、幼儿园、商业区等。停车场地上、地下共两层，车位880个，其中，地面车位191个，地下车位669个。小区还建有幼儿园一所，面积为2580平方米，主要解决小区内的适龄儿童入学需求。配套的医疗、会所、商业区超过1万平方米，未来入住该小区的群众可以享受到便捷、方便的生活配套服务。
对于高层住宅小区来说，很多人担心的是楼与楼之间的间隔太密，产生透不过气的感觉。现场施工负责人则坦言，这个问题在大垭口水矿小区不会出现。这里每栋楼之间的间隔完全按照规划设计要求，满足消防通道的宽度，间隔超过30米。
排污管道铺设及基础孔桩开挖有难度
“这个小区处于山凹地带，在施工期间，基础施工的难度大。”王江说，1#、2#、3#楼基础的地质情况比较复杂，处于回填区。开始的基础设计为端层桩基，但是，1#楼打钻至50米的深度，都还是极易破碎岩层还没到坚硬岩层，技术人员就觉得再用端层桩基已不可行。于是，施工方召集相关专家在现场召开论证会，做静载试验，重新对基础部分设计进行修改，将2#、3#楼的基础改为摩擦桩基，采用机械旋挖方式施工。“这样一来，孔桩的打井深度增加（一般孔桩基础深度为十几米，这里每孔桩基深度至少25米），并且此时的孔桩抗压试验不再适宜钻探测试，而需要在每个孔桩中埋设PPR管进行超声检测，造价也相应增加了。”
在大垭口水矿小区施工现场，2#、3#楼基础作业面，工人在进行孔基旋挖，在这种施工方式下，工人一旦挖到位，混凝土的浇筑必须紧跟上，否则上面开挖桩基口径小，下面口径大，极易引起塌方和积水，这是该项目施工中遭遇的一大困难。“如果基础部分能够顺利完工，地面以上的工程哪怕加班加点，工期都好往前赶。”王江说。
该项目遭遇的第二个困难是排污。小区紧邻内环快线，但是，内环快线设计的排污系统为雨水排污，生活小区的污水排放与雨水排放不能混在一起，所以，该小区的排污工程没有捷径可走，只能将排污管铺设到汪水路上，集中走市政排污通道，但该铺设路线的地形为上坡，需深挖才能保证正常排出，而且路线较长，导致工程量增大。
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