[摘要] 放宽贷款条件、发展异地贷款业务、调整首套房贷款高额度标准、降低首套房首付比例标准……自2014年12月以来，我市在住房公积金贷款及提取方面出台了一系列新政策，不论是买房还是装修，市民都能从中得到实惠，究竟这些政策能为百姓购房带来哪些便利？记者日前进行了采访。
记者彭颖 晏华超
放宽贷款条件、发展异地贷款业务、调整首套房贷款高额度标准、降低首套房首付比例标准……自2014年12月以来，我市在住房公积金贷款及提取方面出台了一系列新政策，不论是买房还是装修，市民都能从中得到实惠，究竟这些政策能为百姓购房带来哪些便利？记者日前进行了采访。
1、“松绑”力度大 出现提取“热”
“近来办理住房公积金业务的人实在太多，我排了一个半的队才排到。”6月11日，市住房公积金管理中心服务大厅内前来办理公积金贷款的李先生说。
当天，市住房公积金管理中心服务大厅内人头攒动，前来办理公积金贷款和提取业务的人挤满了整个大厅。据工作人员介绍，今年5月份以来，服务大厅每天都要接受业务咨询和办理200多人次，与去年同期相比至少翻了一番。
在市直某部门上班的杨晔2012年分期付款购买了一套住房，近来听说我市住房公积金政策有调整，“采取一次性付款或分期付款购房的职工，凡购房行为在3年内的，可凭相关资料申请提取本人及配偶住房公积金账户内的余额”，了解这一利好消息后，杨晔在市住房公积金管理中心服务大厅领了一张公积金提取申请表，填好后拿到所在单位盖章，并在银行打印了一张当月本息余额清单，带上身份证到市住房公积金管理中心办理公积金提取业务。
“我还欠银行贷款9万多元，这次可以提取自己的公积金7万元，自己再凑2万多元就可以把贷款还清了。”杨晔高兴地说，“政府出台的政策确实好，一次性把贷款还清后，就不用再多付利息了。”
大厅内，正在办理公积金提取业务的首钢水钢（集团）公司职工刘洋告诉记者，住房公积金政策的“松绑”，让“沉睡”多年的公积金“醒了”。
记者从工作人员随意提供的《住房公积金贷款发放和帐户存款余额变动情况日报》表上看到，6月3日，全市个贷审批发放额为843.9万元，当日提取金额为637.58万元；6月4日，全市个贷审批发放额为911万元，当日提取金额为820.38万元。
据市住房公积金管理中心副主任张应华介绍，公积金新政实施后，今年1至5月，全市提取公积金4.57亿元，仅5月份就提取了1.43亿元。
2、新政宽松灵活 可提可贷好方便
“赶上公积金新政策出台，终于可以去买房了。”市民邓先生高兴地说。邓先生大学毕业后，一直在市中心城区工作，因妻子工作不稳定，自己收入又不高，所以攒了四五年的钱也不够买一套商品房，夫妻俩一直租房居住。
听单位同事近都在谈论公积金政策有调整，邓先生专门到市住房公积金管理中心了解。他说，现在购买普通商品房的高贷款上限由30万元调整为40万元，职工购买首套住房的首付比例又从30%下调到20%，如果把自己的公积金提取出来，再用公积金申请贷款，加上自己这些年的积蓄，可以付首付了。这几天，邓先生四处看房，准备买一套称心如意的住房。
“以前住房公积金贷了不能取，取了不能贷，现在贷取都可以，大大缓解了年轻人买房难的问题。”张应华说，今年我市调整的公积金优惠政策是史上优惠、放宽的一次。
据介绍，我市在公积金贷款方面，由原来的“连续足额缴存住房公积金一年以上方可申请贷款调整为连续足额缴存住房公积金6月以上，即可申请购、建、修住房付款；由原来的职工在住房公积金贷款还清一年内不得再次申请和支取住房公积金调整为职工在偿还清上期住房公积金贷款后即可再次申请，并允许在申请支取本人公积金的同时申请住房贷款。
同时，职工租房也可以提取公积金。凡在我市缴存住房公积金的职工，连续足额缴存住房公积金满3个月，在缴存地无自有住房且租赁住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公积金支付房租，并按2000元/月的标准，一次可提取2.4万元。今年1至5月，全市已提取1162万元公积金用于租房。
据了解，公积金提取政策还进一步放宽，如职工辞职（辞退）未在本市就业的，取消以前封存5年才能提取的规定，其公积金账户无需封存，可凭解除劳动关系的相关资料即可办理住房公积金支取手续。此外，子女或父母一方购房时可相互提取公积金用于购房，大大方便了职工购房。
3、提取周期缩短 服务效率提高
“前几年，我要提取住房公积金，需要递交纸质材料，要先向单位提出申请，再由单位工作人员将材料递交公积金中心。向单位提出申请后，单位开了证明，让我到住房公积金中心办理手续。然而，住房公积金中心的工作人员又告诉我提交的证明和材料不够，需要再去单位办理。可是，单位又告诉我这些手续不归单位办理，应该去公积金中心办理。就这样，我来来回回在单位和公积金中心跑了十几趟，用了一个月时间才办理完。”回忆起以前提取公积金的不易，张女士至今感触未消。她说，以前公积金从递交材料到成功到账，几个月能到账就算不错了。公积金提取周期过长，无疑难缓居民购房的燃眉之急。
记者采访了解到，住房公积金惠民政策推出后，“交钱容易取钱难”的现象得到了极大改善。目前，市住房公积金管理中心不断深化“一站式”服务，改变以前的无序服务为叫号服务，并增加业务人员，合理配置人力资源，优化业务办理，大幅提升现场服务效率。只要资料齐全，可随时办理相关业务，业务办理完毕后，职工可提供卡号，三日内便将钱打入职工账上，避免了开具支票，到银行提取的麻烦。此外，中心还提供上门服务，利用周末上门与职工签订合同。同时，还开通了12329服务热线，缴存职工可以通过登录门户网站或拨打服务热线了解业务内容，依照个人实际灵活使用住房公积金。
住房公积金新政实施以来，许多职工在购房、装修方面得到了实惠，有效使用了公积金，市民普遍反映“现在买房比以前容易多了”。业内人士认为，住房公积金惠民政策的推出，对购房者积极入市、降低购房成本、提高购房能力等方面带来了利好。
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